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經歷大約半年的連續下調后,一些地方房貸利率近期出現回彈趨勢。記者調研了解到,南京、蘇州、青島等多地的房貸利率近期均有所上浮。作為樓市調控的重要手段,房貸利率上調意味著什么?未來房貸利率走勢如何?
因城施策 多個熱點城市房貸利率上調
記者從南京多家銀行了解到,今年5月份以來,已經連續3次提高房貸利率:5月初,首套房貸利率從基準利率上浮8%調整到上浮10%;5月底調整到上浮15%;7月初,南京市兩家銀行將首套房貸利率調整到基準利率上浮20%。
今年樓市率先回暖的蘇州,房貸利率在六七兩個月也出現連續上浮。蘇州一房產中介經理人告訴記者,7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準利率上浮23%執行,二套房貸款未還清的客戶多數銀行要求貸款利率上浮30%。
在山東青島,從今年5月開始,青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率,其中首套房利率上浮15%,二套房上浮20%、個別達到25%。“不同支行和開發商的協議不一樣,具體執行的利率要看具體項目,但不會偏離太多。”青島銀行的一位工作人員透露。
專家表示,房貸利率上調是對部分熱點城市房地產調控趨緊的一部分。近期以來,為防止部分地區房地產價格漲幅過大,不僅是房貸政策,多地的購房政策、土地政策等全方位從緊。


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